臺南市政府全球資訊網機關新聞: 臺南市公告地價調整新方向：審慎、公平、合理。

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臺南市公告地價調整新方向：審慎、公平、合理。 May 1st 2019, 08:00 　　公告地價為地價稅課稅基礎，105年公告地價調整時，因內政部決議各縣市政府105年公告地價調幅不低於最近3年公告土地現值漲幅(本市為31.45%)，故105年公告地價調整係反映102至105年的市價變動。本市自縣市合併後，持續推動各項建設，帶動經濟發展，生活機能提升，使得不動產交價格不斷攀升，105年公告地價全市平均調幅32.36%，於六都中僅排名第5，而與全國平均調幅30.54%相當。 　　林阳乙議員關心民國105年永康區調整71.25%調幅過高，主要是永康受惠於各項建設發展帶動，導致各個開發區市價漲幅較大所致；105年調整後，永康區公告地價占一般市場正常交易價格平均比例為14.05%，仍低於本市平均19.42%，且為全市各行政區中最低，舉例來說，同樣每坪售價約20至25萬元左右的新建住宅大樓，位於東區長榮路1段附近大樓房價每坪約20萬元、其公告地價每平方公尺20,000元，安平區永華路二段附近房價每坪約23萬元、其公告地價每平方公尺20,000元，而永康區東橋三路附近房價雖每坪約近20萬元、其公告地價卻僅每平方公尺11,000元。由此可知，永康區105年公告地價調幅雖高，但調整後公告地價價額與其鄰近行政區相較並無偏高。107年公告地價調整，則因整體市價漲幅已有放緩，故配合市價變動情形，永康公告地價微調2.96%，以符合市場變動，已經沒有過去大幅調整的情況。 　　地政局局長陳淑美表示，公告地價調整，除了反映不動產市價的變動外，仍需兼顧不同地段及區位的地價差異，例如位於區段徵收區或市地重劃區等開發完成區，因整體環境改善，使用強度增加，有些更是由農業用地變更為住、商等用地，公告地價自然會有較大漲幅，未來公告地價的調整，除了審慎考量本市整體市價的變動情形外，並將參考社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素，朝更公平合理的方向和緩調整。 新聞連絡人：資訊地價科專員 謝炅廷 06-6320990*5089 　　　　　　資訊地價科科長 張書哲 06-6320990*5088

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